Inflación en Colombia cerró 2025 en 5,1 % y fija el aumento máximo de los arriendos en 2026
El costo de vida en Colombia cerró el 2025 con una variación anual de 5,1 %, según confirmó este jueves el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), cifra que marcará el comportamiento de varios precios clave durante 2026, entre ellos, el ajuste máximo permitido para los arriendos de vivienda urbana.
El dato corresponde al Índice de Precios al Consumidor (IPC), indicador que mide la variación de los precios de los bienes y servicios que consumen los hogares colombianos y que sirve como referencia obligatoria para múltiples contratos y tarifas en el país.
Arriendos: este es el tope legal para 2026
Uno de los efectos más directos del IPC se sentirá en el mercado inmobiliario. De acuerdo con lo establecido en la Ley 820 de 2003, los contratos de arrendamiento solo pueden ser ajustados al momento de su renovación y el incremento no puede superar la inflación del año inmediatamente anterior.
Con el cierre del IPC en 5,1 %, los propietarios de vivienda ya cuentan con el límite legal para aplicar los nuevos valores de alquiler durante el 2026, mientras que los arrendatarios podrán verificar que los aumentos no excedan ese porcentaje.
Los gastos que más presionaron el bolsillo
Aunque el promedio nacional se ubicó en 5,1 %, el informe del DANE evidenció que varios grupos de gasto registraron incrementos superiores, impactando con mayor fuerza el presupuesto de las familias:
- Restaurantes y hoteles: 7,91 %
- Educación: 7,36 %
- Salud: 7,20 %
- Bebidas alcohólicas y tabaco: 6,37 %
- Transporte: 5,35 %
Estos rubros estuvieron entre los principales responsables de la presión inflacionaria durante el año.
¿Por qué el IPC es tan importante?
Más allá de ser una cifra técnica, el IPC es una herramienta clave para medir la inflación, evaluar el comportamiento de la economía y proyectar decisiones financieras tanto públicas como privadas.
El indicador se construye a partir de una canasta de bienes y servicios, definida cada diez años mediante la Encuesta Nacional de Presupuesto de los Hogares (ENPH), y permite:
- Medir el aumento real del costo de vida.
- Comparar la inflación de Colombia con otros países.
- Servir de base para ajustes salariales, tarifas y contratos.
Para calcularlo, el DANE recopila mensualmente precios en tiendas de barrio, supermercados, plazas de mercado y grandes superficies de 38 ciudades, siguiendo el comportamiento de 443 artículos.
Así se distribuye el gasto de los hogares
El análisis del IPC se realiza sobre doce divisiones de gasto, que reflejan los hábitos de consumo de los colombianos:
- Alimentos y bebidas no alcohólicas
- Bebidas alcohólicas y tabaco
- Prendas de vestir y calzado
- Alojamiento, agua, electricidad y gas
- Muebles y artículos para el hogar
- Salud
- Transporte
- Información y comunicación
- Recreación y cultura
- Educación
- Restaurantes y hoteles
- Bienes y servicios diversos
El resultado final, el 5,1 %, es el promedio de estas categorías y se convertirá en la base para ajustar arriendos, algunos servicios públicos, cuotas de salud y contratos privados en todo el país durante 2026.
